📈 Mam do wyboru dwa REIT-y, który wybrać?

· Jan 29

📈 Mam do wyboru dwa REIT-y, który wybrać? 🚀

🔍 $VICI vs. $O: Który z nich jest dla Ciebie bardziej atrakcyjny?

Vici Properties Inc. $VICI 🍀

VICI jest jednym z kluczowych graczy w inwestowaniu w nieruchomości, z naciskiem na sektor rozrywki i hotelarstwa. Ich portfolio obejmuje atrakcyjne nieruchomości, takie jak kasyna, hotele i kurorty, które zapewniają stabilny i zdywersyfikowany dochód.

Stopa dywidendy: 5,3% - kwartalna wypłata dywidendy

Wypłata: 75%

Średni roczny wzrost dywidendy w ciągu ostatnich pięciu lat: 10%

AFFO rok do roku: 7%

P/AFFO: 14

Całkowite zadłużenie: 18 mld USD

Gotówka: 511 milionów dolarów.

💹 Realty Income Corporation $O 🏢

Realty Income Corporation specjalizuje się w inwestycjach w nieruchomości, koncentrując się przede wszystkim na stabilnych i rosnących dochodach z wynajmu. Ich portfel obejmuje różnorodne nieruchomości, głównie powierzchnie komercyjne.

Stopa dywidendy: 5,6% - miesięczna wypłata dywidendy

Wypłata: 76%

Średni roczny wzrost dywidendy w ciągu ostatnich pięciu lat: 4%

AFFO rok do roku: 9%

P/AFFO: 14

Całkowite zadłużenie: 21 mld USD

Gotówka: 344 mln USD.

A community member's personal view, not investment advice. Community Guidelines

Investor Rutka @investor_rutka Jan 30

Z sektora REIT to jedyne dwa, które mam i chcę mieć. Gdyby chodziło tylko o atrakcyjność, wybrałbym VICI, ale biorąc pod uwagę stabilność fundamentów itp., wybrałbym O. REIT-y są dość dobrze reprezentowane w moim portfelu. Większą kwotę pieniędzy mam w O, ale zaraz po nim jest VICI, gdzie również mam niewiele. Nie mogę się doczekać, kiedy Fed zacznie obniżać stopy :D

Remigiusz Stawski @remigiuszstawski Jan 29

Znam te spółki tylko powierzchownie, ale kiedy patrzę na przykład na $O, ma on znacznie gorsze wyniki w porównaniu do sp500, a na pewno nie uwzględnia podatku od dywidendy. W perspektywie 10 lat indeks zapewnił ponad 100% lepszą aprecjację (moim zdaniem) przy mniejszym ryzyku.

Jakieś przemyślenia na temat tego, dlaczego tak jest i dlaczego powinno się to zmienić?

Walter Czajka @walterczajka Jan 29

To bardzo dobre porównanie i dobre pytanie. :)

Zuzia Jedynak @zuziajedynak Jan 29

Posiadam obie firmy i nie zmieniłbym ich. A jak tylko 0 wróci do 50, to znowu coś tam wrzucę.

Cooling oil and tech gains lift Wall Street