Táto nezastaviteľná dividendová akcia bude nasledujúce roky stroj na luxusný pasívny príjem

Klesajúca cena akcií a rastúca dividenda spôsobili, že v nasledujúcich rokoch bude generovať veľa pasívnych príjmov. Spoločnosť pokračuje v navyšovaní dividendy a pri aktuálnej takmer 5% výške je naozaj atraktívna.

Stroj na generovanie pasívneho príjmu.

Investičný fond nehnuteľností (REIT) zameraný na komunikačnú infraštruktúru sa prepadol o viac ako 28 %, čiastočne kvôli vplyvu vyšších úrokových sadzieb.  Jednou z výhod tejto nižšej ceny akcií je však to, že zvýšila  dividendový výnos. Výnos  infraštruktúry REIT  je teraz až takmer 5% po tom, čo nedávno zvýšil svoju výplatu o ďalších 6,5%. Keďže spoločnosť plánuje väčší rast dividend, stáva sa silným producentom pasívnych príjmov.

Krátka definícia spoločnosti $CCI

Crown Castle vlastní, prevádzkuje a prenajíma si viac ako 40 000 bunkových veží a približne 80 000 trasových míľ vlákien na podporu malých buniek a optických riešení na každom veľkom trhu v USA. Toto celoštátne portfólio komunikačnej infraštruktúry spája mestá a komunity so základnými údajmi, technológiami a bezdrôtovými službami – prináša informácie, nápady a inovácie ľuďom a firmám, ktoré ich potrebujú.

Crown Castle je v súčasnosti na dobrej ceste dosiahnuť svoju celoročnú predpoveď. To by znamenalo, že REIT zvýši svoje upravené finančné prostriedky z operácií (FFO) o približne 6 %. Spoločnosť nedávno potvrdila túto prognózu, keď oznámila svoje výsledky za tretí štvrťrok. Za toto obdobie vykázala solídne čísla, pričom tržby zo stránok vzrástli o 8 %. Hlavnými hnacími silami jej rastu bolo pridanie ďalších nájomcov do veží a ďalšej infraštruktúry a zvýšenie zmluvných sadzieb nájomného.

Zdroj: Yahoo

Problém?

Zlúčenie Sprint s  T-Mobile vedie mobilného operátora ku konsolidácii svojej infraštruktúry zrušením niektorých prenájmov malých bunkových a optických riešení so spoločnosťou Crown Castle. Navyše, rýchly nárast úrokových sadzieb bude mať za následok vyššie úrokové náklady na 15 % dlhu Crown Castle, ktorý nemá fixnú sadzbu.

5G Trend

5G trend poháňa dopyt po bunkových vežiach. To vedie mobilných operátorov k podpisu dlhodobých zmlúv s Crown Castle. Na zvýšenie kapacity siete tiež čoraz viac využívajú uzly malých buniek. Crown Castle očakáva, že rozmiestnenie uzlov malých buniek sa budúci rok zrýchli a zdvojnásobí sa na 10 000 uzlov. Viac ako polovica týchto uzlov bude umiestnená v existujúcich sieťach z optických vlákien, čím sa zvýši návratnosť investícií.

Zdroj: Yahoo

Ako môžeme vidieť analytici z Wall Street definovali tejto spoločnosti rating medzi BUY and Hold a priemernú cenu stanovili na úrovni 161 dolárov.

Celkovo má Crown Castle teraz zabezpečené budúce príjmy vo výške 40 miliárd dolárov z dlhodobých prenájmov zabezpečených jej vežami, malými bunkami a sieťou z optických vlákien. Skombinujte to so štruktúrou prevažne fixných nákladov a rastom dopytu a spoločnosť očakáva, že jej peňažné toky budú naďalej rásť. Tento výhľad podporuje názor Crown Castle, že z dlhodobého hľadiska môže priniesť ročný rast dividend v rozsahu 7 % až 8 %.

Zdroj: Money.CNN

Odkedy sa stala spoločnosťou REIT, Crown Castle nič nezastavilo v zvyšovaní dividend. Aj keď v súčasnosti zažíva určité protivetry rastu, ktoré mali vplyv na cenu akcií, očakáva sa, že v budúcnosti bude pokračovať v raste svojich výplat zdravým tempom. S dividendovým výnosom teraz až 5% to vyzerá ako skvelá voľba pre tých, ktorí hľadajú pasívny príjem, avšak neberte to ako investičnú radu, len ako analýzu od retail investora.