Creación de riqueza al estilo de Donald Trump. ¿En qué 3 valores centrarse?
Donald Trump es conocido por su habilidad para crear riqueza en el sector inmobiliario. Su estrategia de inversión se ha convertido en legendaria, no sólo por sus proyectos a gran escala en Nueva York y Florida, sino también por su influencia en el mundo del espectáculo y el golf.
En el entorno actual, en el que los tipos de interés se sitúan en niveles elevados, invertir en el sector inmobiliario resulta cada vez más difícil. Aun así, hay formas de entrar en el mercado inmobiliario sin poseer propiedades concretas, mediante inversiones en fondos de inversión inmobiliaria (REIT). ¿Qué opciones de inversión pueden reportarle un éxito similar al de Donald Trump? Echemos un vistazo a tres áreas clave 👇.
Inmuebles en Nueva York:
Nueva York es uno de los mercados inmobiliarios más importantes del mundo, y Trump lo sabe muy bien. Si quiere hacerse con una parte de este mercado, una opción es invertir en AvalonBay Communities $AVB. Esta empresa posee o gestiona más de 300 comunidades de apartamentos en todo Estados Unidos, incluidas 43 en el área metropolitana de Nueva York-Nueva Jersey. Esta región es clave porque genera aproximadamente el 20% de los ingresos totales por viviendas de la empresa.
AvalonBay también es conocida por su sólida política de dividendos. Actualmente paga un dividendo trimestral de 1,70 dólares por acción, lo que representa una rentabilidad anual de aproximadamente el 3,2%. Además, la empresa aumenta regularmente su dividendo: en los últimos 13 años, el dividendo se ha incrementado 11 veces. Esto convierte a AvalonBay en una opción atractiva no sólo para los inversores que buscan rentabilidad, sino también para los que prefieren un crecimiento constante de los dividendos.
Invertir en AvalonBay ofrece la oportunidad de participar en el mercado inmobiliario neoyorquino, estable y rentable a largo plazo, sin poseer directamente una propiedad. Esto le permite acceder a uno de los mercados más deseados del mundo con un riesgo relativamente bajo.
Inmobiliaria en Florida:
Florida es otra región clave en la cartera de Trump, especialmente cuando se trata de bienes raíces comerciales. NNN REIT $NNN es una empresa que le permite hacerse con una parte del mercado de Florida. NNN REIT posee más de 3.500 propiedades en todo Estados Unidos, 282 de las cuales se encuentran en Florida. Este estado es el segundo más importante para la empresa tanto en número de propiedades como en ingresos.
NNN REIT es conocida por su largo historial de aumentos de dividendos. En la actualidad, la empresa paga un dividendo trimestral de 0,58 dólares por acción, lo que representa una rentabilidad anual de aproximadamente el 5,1%. NNN REIT también presume de 35 años consecutivos de crecimiento de dividendos, lo que la convierte en una de las inversiones más estables del sector REIT.
Invertir en NNN REIT le permite ganar exposición al dinámico mercado inmobiliario comercial de Florida, un mercado que evoluciona constantemente y ofrece oportunidades de crecimiento.
Campos de golf:
Además del sector inmobiliario, Trump es conocido por su pasión por el golf. Esta pasión se refleja en sus inversiones en campos de golf, que pueden ser otra interesante oportunidad de inversión. $VICI es una empresa que posee y gestiona una cartera de 93 propiedades de entretenimiento y hostelería, incluidos cuatro campos de golf de campeonato: el Cascata y el Rio Secco en Las Vegas, el Chariot Run en Indiana y el Grand Bear en Mississippi.
VICI Properties ofrece una atractiva rentabilidad por dividendo. Actualmente paga un dividendo trimestral de 0,415 dólares por acción, lo que representa una rentabilidad anual de aproximadamente el 5,2%. Además, la empresa aumenta regularmente su dividendo, y se espera que 2024 sea el sexto año consecutivo de crecimiento del dividendo.
Una inversión en VICI Properties es una gran oportunidad para aquellos que buscan aprovechar el creciente interés en la industria del golf y el entretenimiento, al tiempo que obtienen un ingreso constante a través de dividendos.
Descargo de responsabilidad: En Bulios se puede encontrar mucha inspiración, pero la selección de valores y la construcción de carteras depende de usted, así que realice siempre un análisis exhaustivo por su cuenta.
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